MISE EN LIGNE DES TRAVAUX PAR ÉQUIPE !
Véritables temps de pédagogie active sur un temps court et dense, les workshops de l’IAUR permettent aux étudiants issus de formations variées et complémentaires d’appréhender les relations entre l’aménagement et l’urbanisme, le génie urbain, les politiques publiques, les dimensions juridiques, économiques et la qualité architecturale, urbaine, sociale et environnementale de manière systémique sur une thématique au cœur des préoccupations des territoires.
Le workshop 2026 « ZAE 2050 : Imaginer l’avenir des Zones d’Activités Économiques » a été organisé par l’IAUR du 9 au 13 février à l’Université Rennes 2 sur une commande de Rennes Métropole. Cette 14ème édition du workshop de l’IAUR est lauréate de la 2ème vague d’appel à projets de transformation des formations du programme IRIS-E.
Dès le jeudi 5 février, les étudiants se sont retrouvés sur le campus pour le “Tremplin du workshop”,une soirée prospective et conviviale pour commencer à se projeter en 2050, faire la connaissance des membres de son équipe et tirer au sort parmi 8 secteurs d’études. Les travaux prospectifs de l’AUDIAR intitulée « Récits de vie en 2050 » ont aussi été présentés.
Toute la semaine, 118 étudiants ont travaillé sur le sujet au sein de 16 équipes pluridisciplinaires composées de 4 parcours de la Mention Urbanisme et Aménagement de l’Université Rennes 2, du Master SIGAT de l’Université Rennes 2, des Masters EMMD et ERPUR de l’Université de Rennes, de l’ENSAB et de l’INSA.
Rennes Métropole compte plus d’une centaine de zones à dominante productive pour une surface totale de plus de 2000 ha.
La collectivité a adopté en 2024 un Programme local d’aménagement économique (PLAE) 2023-2035. Ce document cadre fixe les grandes orientations en matière d’accueil et de structuration des espaces à vocation économique du territoire et décline ces orientations à travers un plan d’actions.
3 objectifs transversaux issus de ce PLAE :
- Permettre le parcours résidentiel des entreprises dans leur diversité
- Assurer la transition environnementale du territoire
- Développer l’urbanité et l’animation des ZAE
De 2011 à 2021, 334 ha d’espaces naturels, agricoles et forestiers (ENAF) ont été consommés dans le Pays de Rennes à destination de la catégorie « Activités et commerces ». Cela représente 21% du total des ENAF consommés. Contrairement à l’habitat, cette consommation foncière n’a pas diminué par rapport aux décennies précédentes. Les enjeux de densification et d’intensification dans les ZAE sont tout aussi présents mais les habitudes sont moindres et le sujet reste moins abordé que pour les secteurs d’habitat.
Les défis à relever :
- Des besoins en fonciers économiques toujours présents ;
- Préserver la vocation productive des ZAE ;
- Des sites commerciaux qui doivent évoluer ;
- Des bâtiments de bureaux demain non adaptés.
Les attendus de cette 14ème édition du workshop de l’IAUR : vers un changement de modèle pour les espaces et l’immobilier économique.
Les étudiants ont produit une réflexion prospective et interdisciplinaire sur les évolutions attendues et désirables pour les espaces et zones d’activités économiques sur le territoire à l’horizon 2050.
LES 8 SECTEURS A L’ÉTUDE
1. Pluvignon / Village La forme – Betton
2. Route du Meuble – Montgermont / Saint-Grégoire / La Chapelle des-Fougeretz
3. Saint-Sulpice – Rennes
4. Alphasis – Saint Grégoire
5. Rue du Bignon/ rue des Landelles (ZI Sud-Est) – Rennes – Cesson Sévigné – Chantepie
6. Le Chêne Vert – Le Rheu
7. Zones d’activités Massue / Éperon / Bihardais / Champ Niguel – Bruz
8. La Haie des Cognets – Saint-Jacques-de-la-Lande
4 ÉQUIPES LAURÉATES POUR ANALYSE PAR LE JURY ET LE PROJET COUP DE CŒUR DES ÉTUDIANTS
Suite au forum de restitution des travaux et un relevé des votes des partenaires, enseignants et visiteurs, 4 projets ont émergé pour être étudiés plus finement par les 8 membres du jury.
Un grand bravo aux équipes pour les projets “Co’Haie’Xister” (E1), “Le sentier du meuble” (E6), “Du chêne au roseau” (E15) et “La couture productive” (E16).
>> A venir : le grand prix du jury sera communiqué et remis prochainement.
Les étudiants ont voté pour leur projet “Coup de cœur” : félicitations encore à l’équipe 1 pour avoir suscité l’adhésion !
Et bravo à toutes et tous pour vos travaux, l’énergie et la motivation déployées !
LES TRAVAUX DE TOUTES LES ÉQUIPES
> Équipe 1 : Co’Haie’Xister >> Dossier/ Poster
> Équipe 2 : La Parenthèse >> Dossier / Poster
> Équipe 3 : Écosystème Productif Désirable >> Dossier / Poster
> Équipe 4 : L’Alvéopôle >> Dossier / Poster
> Équipe 5 : Quartier Saint-Sulpice. Horizon 2050 >> Dossier / Poster
> Équipe 6 : Le sentier du meuble >> Dossier / Poster
> Équipe 7 : Betton prend racine >> Dossier / Poster
> Équipe 8 : R³ Alphasis : Renaturer – Réadapter – Relier >> Dossier / Poster
> Équipe 9 : Remeublement 2050 >> Dossier / Poster
> Équipe 10 : Villageons >> Dossier / Poster
>> Équipe 11 : Éperon économique >> Dossier / Poster
> Équipe 12 : La Chênaie productive >> Dossier / Poster
> Équipe 13 : Bruz’In >> Dossier / Poster
> Équipe 14 : Saint-Sulpice >> Dossier / Poster
> Équipe 15 : Du chêne au roseau >> Dossier / Poster
> Équipe 16 : La couture productive >> Dossier / Poster
LES PRÉSENTATIONS DES INTERVENANTS
Présentation du workshop, du sujet et organisation de la semaine. Jean-Pascal JOSSELIN, directeur de l’IAUR et Michèle LE LOIR, directrice adjointe de l’aménagement urbain et de l’habitat, Rennes Métropole. >> Présentation
Présentation des politiques métropolitaines d’aménagement économique. François ROUAULT, directeur économie, emploi, innovation, Rennes Métropole. >> Présentation
Apports et témoignages, Rennes Métropole. Secteurs productifs : Samuel JEULAND, chef de projets aménagement, référent renouvellement urbain économique, direction aménagement urbain et habitat / Secteurs tertiaires : Stéphanie DESLOGES, chargée de mission accompagnement des entreprises, direction de l’économie, de l’emploi et de l’innovation / Secteurs commerciaux : Jean-Baptiste TREMORIN, urbaniste référent service études et planification urbaine, direction aménagement urbain et habitat. >> Présentation
Travaux et apports de l’AUDIAR. Guide de recommandations (annexé au PLUi) : Potentiels de densification et de renouvellement urbain en ZAE et zones mixtes : Jérôme MALLE, chargé d’études principal économie territoriale, tourisme, commerce. >> Présentation
La place de la logistique dans les ZAE et zones mixtes : Basile MARTINEAU, chargé d’études économie. >> Présentation
Travaux et apports de la CCI d’Ille-et-Vilaine : Bruno EPP, conseiller entreprises et collectivités, spécialiste commerce et foncier économique. >> Présentation
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Photos : IAUR & S. Boyer – Université Rennes2
